Powrót do leadów
Zamów Raport Pro
Marek Kowalski
ul. Albańska 12/3 · sprzedaz
92
Gorący
- Nowy
- Kontakt
- Wizyta / Prezentacja
- Oferta / Negocjacje
- Finalizacja
Notatki
Brak notatek.
Podsumowanie rozmowy
Klient chce kupić 3-pokojowe mieszkanie min. 95 m² z balkonem na Mokotowie lub Wilanowie, budżet 2,1 mln zł (20% gotówki, promesa kredytowa PKO). Sprawa jest pilna — chce obejrzeć mieszkanie już jutro, finalizacja do 60 dni od umowy przedwstępnej. W bazie są 3 dopasowane oferty. Następny krok: potwierdź jutrzejszą wizytę i przygotuj 2–3 oferty zapasowe.
Rozmowa z Mają
dziś 09:14 · 8 wypowiedziTranskrypt (pełen)
Maja
Dzień dobry, mówi Maja z biura Estify. W czym mogę pomóc?
Klient
Dzień dobry. Szukam mieszkania na Mokotowie...
Maja
Dziękuję. Jaki metraż Pana interesuje?
Klient
Minimum 95 m², minimum 3 pokoje, koniecznie z balkonem.
Maja
A budżet?
Klient
Do 2,1 mln. Gotówka 400 tys., reszta z kredytu — mam już promesę z PKO.
Maja
Świetnie. Termin zakupu?
Klient
60 dni od umowy przedwstępnej. Spotkać się chciałbym JUTRO — czy to możliwe?
Szybka wycena (darmowa)
Poglądowa
Brak wyceny dla tego leada
Brak metrażu — model liczy od zł/m², bez metrażu nie ma z czego. Uzupełnij metraż.
Wycena szacunkowa AI - nie stanowi operatu szacunkowego (art. 174 ustawy o gospodarce nieruchomościami) ani porady inwestycyjnej. Oczekiwana cena i czas sprzedaży - wkrótce (moduł płynności).
Raport Pro
13 sekcji: KW, MPZP, GUNB, POI 8 kategorii, prognoza 5y, podobne transakcje RCN, indeks lokalizacji
Analiza inwestycyjna + Ryzyka z księgi wieczystej
Rentowność najmu oraz odpis i analizę prawną KW liczymy w Raporcie Pro - realne stawki najmu z okolicy, koszty i podatek, aktualny odpis księgi z punktami do wyjaśnienia przed umową.
- Szacowany czynsz najmu z porównywalnych ofert
- Rentowność brutto i netto + okres zwrotu (cap rate)
- Zgodność właściciela z oferującym
- Dział III i IV - obciążenia, hipoteki, służebności
- Zajęcia komornicze + punkty ryzyka do umowy
Co potrzebujesz wiedzieć?
Adam, Asystent AI
Panel
0 / 2000
Kontekst rozmowy
Zaznaczone pozycje Adam dostaje jako kontekst rozmowy (max 10).