„Budżet 2,1 mln, gotówka 20% wkład, decyzja kredytowa pozytywna z PKO. Termin: 60 dni od umowy. Preferuje Mokotów lub Wilanów, 95+ m², minimum 3 pokoje, balkon obowiązkowy."
AVM wycena gotowa09:16 dziś
Wartość rynkowa policzona — szczegóły i widełki w zakładce Wycena.
E-mail wysłany11:30 dziś
Wysłałeś 3 oferty matchujące + link do raportu Pro.
Maja zakończyła rozmowę · 02:43 · INBOUND
Pickup: 2,4s · sentyment: pozytywny · decyzja: gotów spotkać się jutro
Esencja (1 zdanie)
„Budżet 2,1 mln zł, gotówka 20% wkład, decyzja kredytowa pozytywna z PKO. Termin: 60 dni od umowy. Preferuje Mokotów lub Wilanów, 95+ m², minimum 3 pokoje, balkon obowiązkowy. Spotkanie chce JUTRO."
Decision flags
Budżet potwierdzony Kredyt OK Gotówka 20% Termin jasny Pilne (jutro)
Transkrypt (pełen)
Maja [00:00]: Dzień dobry, mówi Maja z biura Estify. W czym mogę pomóc?
Klient [00:04]: Dzień dobry. Szukam mieszkania na Mokotowie...
Maja [00:11]: Dziękuję. Jakie metraż Pana interesuje?
Klient [00:24]: Do 2,1 mln. Gotówka 400 tys., reszta z kredytu — mam już promesę z PKO.
Maja [00:35]: Świetnie. Termin zakupu?
Klient [00:37]: 60 dni od umowy przedwstępnej. Spotkać się chciałbym JUTRO — czy to możliwe?
Szybka wycena (darmowa)
Wycena przybliżona
Szacowana wartość
1 292 304 zł
13 406 zł/m²
Sugerowana cena ofertowa
1 336 242 zł
z miejscem na negocjację
Najczęściej w widełkach
922 452 – 1 650 079 zł
typowy zakres dla takiego mieszkania
Wstępna wycena z dzielnicy i metrażu — stąd szerokie widełki. Podaj dokładny adres, rok budowy i stan, a zawęzimy ją i podniesiemy pewność.
Wycena szacunkowa AI — nie stanowi operatu szacunkowego (art. 174 ustawy o gospodarce nieruchomościami) ani porady inwestycyjnej. Oczekiwana cena i czas sprzedaży — wkrótce (moduł płynności).
Raport Pro · 199 zł
13 sekcji: KW, MPZP, GUNB, POI 8 kategorii, prognoza 5y, podobne transakcje RCN, indeks lokalizacji
Trendy rynkowe pojawią się, gdy lokalizacja zostanie rozpoznana (miasto z modelu AVM + adres/dzielnica).
Ryzyka z księgi wieczystej
Odpis KW i analiza prawna (właściciel, obciążenia, hipoteki, służebności, zajęcia) są częścią Raportu Pro — pobieramy aktualny odpis i wskazujemy punkty do wyjaśnienia przed umową.
Zgodność właściciela z oferującym
Dział III i IV — obciążenia, hipoteki, służebności
