Przejdź do treści
Sekretarka Maja Asystent Adam
Tryb demonstracyjny. Prezentowane dane są przykładowe. Zaloguj się do swojego konta
Powrót do leadów

Anna Lewandowska

· sprzedaz
0
Zimny
Zadzwoń WhatsApp E-mail Profil klienta Umów wizytę
  1. Nowy
  2. Kontakt
  3. Wizyta / Prezentacja
  4. Oferta / Negocjacje
  5. Finalizacja

Notatki

Klientka woli kontakt po 17:00. Zdecydowana, budżet potwierdzony gotówką.13.07.2026 10:24

Podsumowanie rozmowy

Klient chce kupić 3-pokojowe mieszkanie min. 95 m² z balkonem na Mokotowie lub Wilanowie, budżet 2,1 mln zł (20% gotówki, promesa kredytowa PKO). Sprawa jest pilna — chce obejrzeć mieszkanie już jutro, finalizacja do 60 dni od umowy przedwstępnej. W bazie są 3 dopasowane oferty. Następny krok: potwierdź jutrzejszą wizytę i przygotuj 2–3 oferty zapasowe.

Rozmowa z Mają

dziś 09:14 · 8 wypowiedzi

Transkrypt (pełen)

Maja
Dzień dobry, mówi Maja z biura Estify. W czym mogę pomóc?
Klient
Dzień dobry. Szukam mieszkania na Mokotowie...
Maja
Dziękuję. Jaki metraż Pana interesuje?
Klient
Minimum 95 m², minimum 3 pokoje, koniecznie z balkonem.
Maja
A budżet?
Klient
Do 2,1 mln. Gotówka 400 tys., reszta z kredytu — mam już promesę z PKO.
Maja
Świetnie. Termin zakupu?
Klient
60 dni od umowy przedwstępnej. Spotkać się chciałbym JUTRO — czy to możliwe?

Szybka wycena (darmowa) · z cech nieruchomości

Wycena przybliżona
Szacowana wartość
692 782 zł
15 745 zł/m²
Sugerowana cena ofertowa
716 337 zł
z miejscem na negocjację
Najczęściej w widełkach
545 219 – 849 489 zł
typowy zakres dla takiego mieszkania

Wstępna wycena z dzielnicy i metrażu - stąd szerokie widełki. Podaj dokładny adres, rok budowy i stan, a zawęzimy ją i podniesiemy pewność.

Wycena szacunkowa AI - nie stanowi operatu szacunkowego (art. 174 ustawy o gospodarce nieruchomościami) ani porady inwestycyjnej. Oczekiwana cena i czas sprzedaży - wkrótce (moduł płynności).

Porównywalne w okolicy

Mediana ofertowa 16 823 zł/m² vs transakcyjna 13 994 zł/m² (RCN). Ceny ofertowe są wyższe od faktycznych transakcji - typowe, pole do negocjacji.

↓ Twoja wycena
Aktualne oferty (wywoławcze)
37 m² · 2 pok · 25 m 17 968
34 m² · 1 pok · 36 m 18 549
34 m² · 1 pok · 36 m 18 549
58 m² · 2 pok · 62 m 15 678
60 m² · 3 pok · 83 m 14 203
44 m² · 2 pok · 91 m 15 188
Sprzedane - RCN (akty notarialne)
63 m² · 3 pok · 2026-04 13 105
60 m² · 3 pok · 2026-04 11 631
43 m² · 2 pok · 2026-04 15 667
63 m² · 3 pok · 2026-04 14 884
43 m² · 2 pok · 2026-04 15 065
59 m² · 3 pok · 2026-04 13 044
11 286 zł/m²18 894 zł/m²

Słupek = cena zł/m² na wspólnej skali. Oferty: aktualne ogłoszenia (wywoławcze). RCN: faktyczne ceny z aktów notarialnych, ostatnie ~24 mies., podobny metraż w promieniu ~1,5 km.

Raport Pro

13 sekcji: KW, MPZP, GUNB, POI 8 kategorii, prognoza 5y, podobne transakcje RCN, indeks lokalizacji
Zamów Raport Pro